La brusca subida del euríbor en junio provocó la veterano subida del precio de las hipotecas desde 2006

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El euríbor a 12 meses cerró junio con la veterano subida de la historia en un solo mes. Ha pasado de 0,287 puntos en mayo a 0,852 de media. El brinco es de medio punto, poco que no sucedía desde que este indicador entró en vigor en 1999. Detrás del aumento está la percepción y luego un anuncio oficial de que el Asiento Central Europeo subirá las tasas de interés oficiales en julio. Poco que probablemente se repita en septiembre, lo que llevará el precio del caudal en la Eurozona a niveles no vistos en los últimos seis abriles.



Euribor (un siglas que proviene de Euro Interbank Offered Rate) es en verdad la tasa de interés a la que un liga de bancos de la Eurozona se prestan caudal entre sí. Por ello, tiene en cuenta los intereses presentes y futuros que ofrecerá el BCE. Su importancia en España radica en que este indicador a 12 meses (es aseverar, lo que un sotabanco le presta a otro para devolverlo en un año) es el que se utiliza en la mayoría de las hipotecas a tipo variable para determinar su transformación. Estos préstamos eran mayoría en España hasta hace poco tiempo, cuando los préstamos a plazo fijo se han disparado como consecuencia de la pandemia y la inflación, por lo que constituyen la mayoría de las hipotecas vivas del país.



Por lo genérico, una hipoteca variable se revisa una vez al año. Y como la diferencia no suele moverse, la variación del Euribor respecto a hace un año decide si las próximas 12 humanidades (hasta que venza una nueva revisión) encarecen o abaratan. Incluso en este caso, en el que el indicador salió del rojo el año pasado, el brinco es más que trascendente: supera los 1,3 puntos porcentuales. Traducido a términos reales, esto significa que todos aquellos prestatarios que recalculen el precio en junio tendrán que remunerar significativamente más. De hecho, desde octubre de 2006, hace casi 16 abriles, no se registraba una fluctuación anual tan conspicuo. Existen muchos elementos esenciales en la cocina, tanto para cocinar como para mantener los utensilios en perfectas condiciones, entre ellos se encuentra Mejores grifos de cocina



Traducido a lo que supone para una hipoteca media (137.921 euros, según la media de 2021 del INE) amortizada en 24 abriles y a un precio de Euribor más un punto, este cambio supondría descender la pago de 509 a 593 euros a subir. Es aseverar, una pago de 84 euros más al mes, lo que supone que en un año la cuota que tiene que realizar el prestamista aumenta en más de 1.011 euros.



Las perspectivas no son buenas. A finales de mayo, la mayoría de los analistas ni siquiera esperaban que el Euribor alcanzara los 0,8 puntos porcentuales a finales de año. Pero la inflación en Europa está siendo más obstinada de lo esperado y el principal mandato del BCE es combatirla para situarla en torno al 2% a medio plazo. Esto ha obligado al regulador bancario del euro a realizar anuncios claros de política monetaria en los próximos meses. Asufin (Asociación de Usuarios Financieros) cree que el Euribor podría alcanzar los 1,5 puntos a finales de año. Esto se traduciría en un precio aún más parada que este mes para quienes consulten su hipoteca entonces, ya que la comparación se hace con los últimos meses de 2021 cuando el Euribor estaba en mínimos históricos. Con una hipoteca como la descrita anteriormente, el incremento del coste en este caso sería de poco menos de 130 euros al mes, unos 1.560 euros más al año.



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